서울 은평구는 자연과 도심이 조화를 이루는 지역으로, 실거주와 투자를 고려하는 분들에게 매력적인 지역입니다. 특히, 구축 아파트는 도보로 지하철 이용이 가능하거나 쾌적한 주변 환경을 갖추고 있으며, 가격 대비 우수한 단지들이 많습니다. 이번 글에서는 은평구 내에서 역세권 접근성, 주변 환경, 합리적인 가격을 고려하여 추천할 만한 구축 아파트 세 곳을 소개할게요.
1. 응암우성아파트
- 위치: 서울특별시 은평구 응암동 694-1
- 세대수 및 준공연도: 총 292세대, 1988년 7월 준공 (38년차)
- 주요 평형: 전용 87㎡ (약 26평)
- 최근 실거래가: 2024년 1월 기준, 5억 1,500만 원에 거래됨
- 평균 평당가: 약 1,905만 원으로 은평구 평균 대비 저렴함
- 교통: 지하철 6호선 증산역 도보 약 11분 거리, 다양한 버스 노선 이용 가능
- 주변 환경: 하나로마트, 은가어린이공원 등 다양한 생활 편의시설 인접
- 기타 특이사항: 용적률 192%, 건폐율 17%로 향후 재건축 사업성 있음
응암우성아파트는 1988년에 준공된 구축 아파트로, 총 292세대로 구성되어 있습니다. 전용 87㎡(약 26평) 평형이 주를 이루며, 최근 실거래가는 2024년 1월 기준 5억 1,500만 원입니다. 이는 은평구를 비롯한 서울 평균 평당가 대비 저렴한 수준으로, 가성비가 뛰어납니다. 지하철 6호선 증산역이 도보 약 11분 거리에 위치해 있어 교통이 편리하며, 하나로마트, 은가어린이공원 등 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 주거 환경이 우수합니다. 또한, 용적률이 낮고 대지지분이 많아 재건축 가능성도 염두에 둘 수 있습니다.
2. 신사동 신사씨티아파트
- 위치: 서울특별시 은평구 신사동 297
- 세대수 및 준공연도: 총 290세대, 1993년 11월 준공 (33년차)
- 주요 평형: 전용 63㎡ (약 19평) 등 다양한 평형 구성
- 최근 실거래가: 2024년 8월 기준, 3억 7,700만 원에 거래됨
- 평균 평당가: 약 1,984만 원으로 은평구 평균 대비 저렴함
- 교통: 지하철 6호선 응암역 도보 약 15분 거리, 다양한 버스 노선 이용 가능
- 주변 환경: 하나로마트, 이마트 등 대형마트와 신사마을마당공원 등 다양한 생활 편의시설 인접
- 기타 특이사항: 용적률 229%, 건폐율 20%로 향후 재건축 가능성 고려 대상
신사씨티아파트는 1993년에 준공된 구축 아파트로, 총 290세대로 구성되어 있습니다. 전용 63㎡(약 19평) 등 다양한 평형이 있으며, 최근 실거래가는 2024년 8월 기준 3억 7,700만 원입니다. 이는 은평구 평균 평당가 대비 저렴한 수준으로, 가장 저렴한 30평대 아파트 중 하나로 손꼽히며, 합리적인 가격으로 실거주를 원하는 분들에게 적합합니다. 지하철 6호선 응암역이 도보 약 15분 거리에 위치해 있으며, 버스 노선이 많은 게 장점이에요. 하나로마트, 이마트 등 대형마트와 신사마을마당공원 등 다양한 생활 편의시설이 인접해 있으며 주변 상가 모두 깔끔하고 구성이 좋습니다.
3. 뉴신사신성아파트
- 위치: 서울특별시 은평구 신사동 356
- 세대수 및 준공연도: 총 167세대, 1993년 11월 준공 (33년차)
- 주요 평형: 전용 107㎡ (약 32평)
- 최근 실거래가: 2025년 4월 기준, 4억 8,500만 원에 거래됨
- 평균 평당가: 약 1,516만 원으로 은평구 평균 대비 저렴함
- 교통: 지하철 6호선 새절역 도보 약 11분 거리
- 주변 환경: 하나로마트, 이마트 등 대형마트와 신사2동마을마당공원 등 다양한 생활 편의시설 인접. 불광천 이용
- 기타 특이사항: 용적률 229%, 건폐율 20%로 향후 재건축 가능성 고려 대상.
뉴신사신성아파트는 1993년에 준공된 구축 아파트로, 33년의 역사를 가지고 있습니다. 총 167세대로 구성되어 있으며, 주로 전용 107㎡(약 32평) 평형으로 이루어져 있습니다. 최근 실거래가를 살펴보면 2025년 4월 기준 4억 8,500만 원에 거래되었네요. 역 접근성이 좋고 새절역 주변 맛집과 예쁜 카페가 많아 젊은층의 수요가 많습니다. 자전거를 타면 한강까지 30분이면 갈 수 있는 것도 장점입니다.
✨ 마무리: 은평구에서 내게 맞는 아파트 찾기
은평구는 상암 업무지구와 가깝고 지하철 6호선을 이용해 출퇴근이 용이하다는 장점이 있습니다. 특히, 구축 아파트 중에서도 역세권에 위치하거나 쾌적한 주변 환경을 갖추고 있는 단지들이 가격 대비 우수한 곳이 많습니다. 이번 글에서 소개한 응암동의 응암우성아파트, 신사동의 신사씨티아파트, 뉴신사신성아파트는 각각의 장점을 갖추고 있어 실거주 및 투자 목적으로 고려해볼 만한 단지들이니 생활 패턴과 우선순위에 맞춰 나에게 꼭 맞는 아파트를 선택하시길 바랍니다.